Bouw linkermuur

Muur rondom het perceel

Bouw linkermuur. Rondom het perceel wordt een muur geplaatst om het perceel af te schermen en ook om later een eigen sfeer te kunnen creëren.

De muur wordt 2 meter hoog en is in totaal ruim 67 meter lang. Maar in eerste instantie wordt voor de 3 muren circa 50 meter gebouwd.
De linker en rechtermuur lopen over in het huis zelf.

We delen de muur op in drie delen:

Rechtermuur (zie op de tekening de groene lijn)
Achterwand (op de tekening de rode lijn)
Linkermuur (zie op de tekening de blauwe lijnen)

Deze beschrijving gaat over het achterste deel van de linkermuur. Dit vormt de omheining van de tuin. Het gaat om circa 10 meter muur.

Hieraan is vroeger begonnen (begin januari 2016) omdat de buurvrouw een stuk van de grond achter in de tuin claimt. Die claim zoeken we uit en ondertussen is de bouw van het achterste deel achter in de tuin stilgelegd. De achtermuur laten we ook even en we gaan verder met de linkermuur.

Een uitdaging en de oplossing

Extra uitdaging vormde de bestaande muur van de buren links van ons huis. Deze staat uit het lood en helt over naar ons. Daarom gaan onze muur extra sterk maken voor als de muur ooit in zou storten.

Maar in mei 2016 is er een hele fijne oplossing gevonden. De oude muur van de buren is afgebroken. Wij zorgen dat onze muur voor de buren netjes wordt afgewerkt. Zij krijgen iets meer ruimte en een mooie muur. Echt een win win situatie voor beiden.

Status: In uitvoering, al wel vergevorderd. Wat nog rest is de afwerking. Stucen, sier smeed ijzeren hekwerk. Schilderen.

De fundering moet extra stevig worden.

Dit is wat er oorspronkelijk speelde en wat wij dachten.
De reden hiervoor is dat de muur van de buren sterk overhangt naar ons. Die kan in de toekomst wel eens omvallen. Hier willen we onze muur tegen wapen en die maken we dus extra sterk.

Daarnaast vormt de hoek waar de muur van de omheining start de hoek van de achterwand van het huis en het huis willen we sowieso sterk maken. Op het terras komt later ook een waterreservoir wat het nodige gewicht met zich meebrengt. Op dat terras willen we ook groepen mensen ontvangen voor danslessen en/of feesten.

Bouw van een kolom

Op het moment dat de fundering voor de achtermuur en de gehele linkermuur werd gebouwd waren we zelf in Santiago de Cuba. Dit hebben we dus zelf kunnen volgen en daarom zijn er veel foto's.
Van de fundering van de kolom die onderdeel van de linkermuur vormt is zelf een blog geschreven:
Een dag op de bouwplaats van Residencia Cubamovesyou. Fundering voor een kolom

Daar komt nog bij dat de kolom op de hoek van de achterwand feitelijk drie muren verbind. De achterwand van het huis. Onze linkermuur die het deel van de afscheiding van de achterwand vormt. En de linkermuur die deel van het huis wordt.

Essentieel daarbij is dat er een stevig verband in de fundering ontstaat. Dat begint bij het betonijzer waarin dat verband al ontstaat (zie daarvoor ook onderstaande foto)

Onverwachte oplossing

In april / mei kwam bijna als vanzelf een onverwachte oplossing. De aannemer had met de buren afgesproken om hun muur te verwijderen nu onze muur ver genoeg gereed was.

Wij hebben toegezegd onze muur aan de kant van de buren netjes af te werken (stucen). Super dat hiermee een probleem is opgelost en dat de band met deze buren zo goed is.

Gedeelte tuinmuur

De muur wordt ongeveer 10 meter.

Naast de zware kolom die de hoek met de achterwand van het huis vormt komen er in de muur zelf twee kolommen.

De eerste twee delen van de muur worden ongeveer 4 meter lang. Het laatste deel ongeveer 2 meter.

Dit deel van de muur willen we bij nader inzien ter plekke niet té hoog maken. Dat zou namelijk het uitzicht van de buren in hun gang te ernstig beperken. Daar hebben de buren niet om gevraagd maar dat hebben we zelf ter plekke gezien.

En we willen graag een goede band met de buren hebben. Overigens zou dat hoger maken wel mogen, formeel bezien en we kunnen dat later altijd nog doen mochten wij daar aanleiding toe zien.

Voor de muur worden blokken gebruikt. Deze zijn dubbelwandig en in een blok zijn in de lengte drie cellen. Anders geformuleerd er zijn nog twee tussenwanden in de lengte opgenomen. Zie foto hieronder.

Het laatste stuk van de muur kende twee andere uitdagingen.

De eerste was wat routinematig voor ons team. Onze muur loopt de hoek om.

De tweede was dat het enorm nat was. Later bleek dat de buren een lekkage hadden. Dat gaat mijn aannemer bij de buren oplossen. Als we het laten van blijft dat namelijk een probleem voor ons.

Omdat Jorge (onze metselaar) geblesseerd was aan zijn rechterarm heeft de aannemer een dag zijn werk waargenomen en uitgevoerd. De volgende dag ging onze metselaar, met een pols in het gips weer gewoon verder.

Hieronder de foto's van dit deel van het werk aan de muur.

De kolommen

Nadat de muur is gemetseld worden de kolommen in de muur gerealiseerd. Deze worden 30 x 30. Die op de hoek met de achterwand van het huis wordt 50 x 50.

Eerst wordt er een constructie van betonijzer geplaatst op het betonijzer wat al in de fundering opgenomen was. Daarna komt de bekisting.

Het is een kleine uitdaging omdat er weinig ruimte is aan de achterkant van de muur door de overhellende muur van de buren.

Daar weet ons team wel een oplossing voor blijkt. De achterkant van de kolom wordt gelijk met de achterkant van de muur. Er wordt een brede plank genomen waarin gaatjes zijn geboord en waar ijzerdraden door zijn gestoken.

De voorkant van de bekisting gaat uitsteken. Het idee is ook dat hier extra steun nodig is mocht de muur van de buren bezwijken.

Dit deel van de bekisting is al in elkaar getimmerd. En ook hier zijn, op gelijk hoogte, gaatjes geboord. De ijzerdraden worden door de gaatjes aan de voorkant gedaan en op extra houtjes en stukken betonijzer zeer strak aangetrokken.

Daarna kan het beton gestort worden. Daarbij komt een extra uitdaging omdat blijkt dat het beton er toch onder uitloopt. Met halsbrekende toeren weet het team het gat te dichten.

Vervolg afbouwen laatste deel van de muur

In de periode januari 2016 tot en met december 2016 hebben wij gewacht op actie van de buren van het achterste deel van de tuin. Voor alle duidelijkheid; dit betreft buren aan het einde van ons perceel wiens huis dwars op dat van ons staat. Hun tuin staat haaks op onze tuin aan het einde van ons perceel. Feitelijk wonen zij om de hoek in een andere straat.

Wij hadden de buren gevraagd een advocaat te nemen. Zelf hadden wij al een advocaat in de arm genomen en ons idee was dat de advocaten met elkaar de rechtsgang zouden uitwerken. Wij wilden ons neerleggen bij de uitspraak van rechtsdeskundigen.

Helaas hadden de buren geen enkele actie ondernomen. Clarissa heeft daarop een actie gestart waarop een architect van de autoriteiten op basis van alle beschikbare documenten en informatie een document opgesteld waarin onze grond formeel is beschreven. Dat document is gelegaliseerd. Dit heeft 3 maanden in beslag genomen.

Besluit om verder te gaan met bouwen

Op basis daarvan hebben we opnieuw contact gezocht met de buren en een nieuwe concrete afspraak gemaakt dat de buren een advocaat zouden nemen. Opnieuw werd deze afspraak niet nagekomen. Wij hebben deze situatie besproken met onze advocaat. Het advies was dat wij door zouden gaan met de bouw. Wij hadden daar alle recht toe, hebben geprobeerd het met onze buren op een redelijke manier op te lossen, maar zijn daarin na anderhalf jaar geen stap verder gekomen. Daarom hebben wij de knoop doorgehakt en gaan verder met het afbouwen van de muren aan de achterzijde van onze tuin. De doorstart van de bouw is gestart begin mei 2017.

Praktische uitdaging

Op de erfscheiding met de buren staat een oud gazen hek. Tegen dit hek 'hangt' allerlei oud puin / troep en het hek hangt ver over naar onze grond. Wij willen gezien de gespannen situatie niet provoceren. Maar wij willen ook niet een groot stuk grond verliezen door deze situatie. Daarom hebben wij de fundering aan onze kant dicht tegen het hekwerk aan laten leggen. En laten het hekwerk stutten met stempels zodat het zo recht mogelijk staat. Als onze muur dan sterk genoeg is dan kan deze dit hekwerk wel ' dragen '. Wij laten dan aan de buren wat zij met dat oude hekwerk willen doen later. De foto's hieronder tonen deze situatie.

Sier smeedijzeren hekwerk op de tuinmuur

Onze linker tuinmuur is voor een stuk ook de buitenmuur van het huis van buurvrouw Ines.
Voor onze buurvrouw is beveiliging van haar huis natuurlijk een belangrijk issue. Wij hebben met onze buurvrouw een goede relatie opgebouwd. En al een aantal dingen in wederzijds belang kunnen realiseren. Een daarvan is het vervangen van de oude schuine ' muur van Piza ' door onze muur. Daarbij hadden wij toegezegd de muur ook aan haar zijde netjes af te werken. En om er een sier smeedijzeren hekwerk op te plaatsen. Wij wilden wel graag een mooi hekwerk in de stijl die wij al hadden laten maken.

Onze eerste keuze was gezien de afmeting voor onze Cubaanse smid Antonio moeilijk te realiseren. Daarom hebben wij in overleg met Antonio (een deel van) het model van de achterdeur te laten maken.

In oktober 2017 heeft Antonio dit hekwerk opgeleverd. Het gaat nu eerst geschilderd worden en dan kan het worden geplaatst.