Rechtermuur poort en tuinmuur Residencia Cubamovesyou

Muur rondom het perceel

Rondom het perceel wordt een muur geplaatst om het perceel af te schermen en ook om later een eigen sfeer te kunnen creëren.
De muur wordt 3 meter hoog en is in totaal ruim 67 meter lang. Maar in eerste instantie wordt voor de 3 muren circa 50 meter gebouwd.
De linker en rechtermuur lopen over in het huis zelf.

We delen de muur op in drie delen:

Rechtermuur (zie op de tekening de groene lijn)
Achterwand (zie op de tekening de rode lijn)
Linkermuur (zie op de tekening de blauwe lijnen)

Deze beschrijving gaat over een tweede deel van de rechtermuur; de poort.

Status: In uitvoering

De rechtermuur- Deel 2 de poort

De rechtermuur start aan de straatzijde. Dit tweede deel wordt een erfafscheiding. Een buitenmuur van een poort (Pasillo Destechado).

De start heeft plaatsgevonden rond 10 november. De eerste werkzaamheden waren het uitgraven om de fundering te realiseren.
Er was even discussie tussen de architect en de aannemer.

Discussie

De aannemer bepleite dat deze muur veel minder zwaar zou worden en de fundering dus ook niet zo robuust vorm behoefde te krijgen als het eerste deel van de muur. Dat zou zonder zijn van de materialen en ook van onnodig werk.

Martin heeft de architect meegegeven dat hij een heel stevig huis wil. Maar wij begrepen de argumenten van de aannemer en hebben er voor gekozen dat voor dit deel van het huis het inderdaad wel iets minder zwaar uitgevoerd kan worden.

Onder in de fundering worden speciale stenen gestort, daarna kiezels en dan wordt het met cement afgewerkt. Die speciale stenen zijn voor een goede vochtregulatie.

Claim grond door buurvrouw

Rond 6 december kregen wij bericht van onze aannemer.
Op dat moment zaten wij in Havana voor ons dansprogramma.
De buurvrouw had aangegeven dat het achterste stuk van de grond haar eigendom was en de aannemer moest van haar stoppen met het verder bouwen van de muur. Het gaat volgens haar om 10 meter.
Toen wij weer teruggekeerd waren in Santiago de Cuba is Clarissa op 13 december 2015 onze papieren laten zien aan de buurvrouw en heeft haar kant van het verhaal aangehoord. Toen bleek dat het zou gaan om 4.90 meter. Inmiddels lijkt het te gaan om 3 tot 3.50 meter.

Uitzoeken officiële status

Op 14 december 2016 zijn wij naar " het kadaster " van Santiago de Cuba gegaan om te laten checken hoe het nu formeel zit.
De eerste indruk was dat de buurvrouw ongelijk heeft en geen aanspraak kan maken op deze grond. Maar zij gaan het nog verder uitzoeken in het archief of er nog meer gegevens gevonden kunnen worden uit het verleden.

Begin januari 2016 zijn wij naar een archief gegaan waar documentatie is ten tijde van de toewijzing. Hierin ook relevante en interessante documenten gevonden. Het is complex.

Wij hebben een advocaat in de arm genomen in en laten het nog eens goed uitzoeken, uitmeten en vastleggen.

Wij hebben verder de aannemer aangegeven verder te gaan met de linkermuur, zover het kan. Dus we laten het achterste stukje nog even.
Wordt nog vervolgd dus.

Zover mogelijk afronden bouw

De muur is gebouwd tot ruim 28 meter lang.
Door de claim van de buurvrouw hebben we dit werk tijdelijk onderbroken.

Er is op de muur al wel een heel stuk wat de Cubanen noemen ' Cerramento ' gebouwd. Dat is een horizontale balk die op de kolommen en muur wordt gebouwd. Er wordt dan weer een constructie van betonijzer aangebracht. Bekisting gemaakt waarin beton wordt gestort. Feitelijk is er dan een vierhoek met een stevige betonrand horizontaal onder de grond, twee verticale kolommen ertussen en de betonrand aan de bovenkant. Die zijn met elkaar in verband en maken een stevige constructie. Het geheel maakt een dragende constructie.

Cerramento

Ter plaatse in Cuba kreeg Martin het idee om op de grond achter de muur en tussen de buren een aantal kippen te gaan houden. Is een flinke lap waar de kippen dan lekker kunnen scharrelen. En dan hebben wij scharrel- c.q. vrije uitloop eieren. Martin wilde al wel graag kippen maar omdat die diertjes een rommeltje van de tuin kunnen maken zag hij toch ook bezwaren. Maar op die strook grond past het uitstekend.

Zie de foto's hieronder.

Vervolg / afronden bouw rechter tuinmuur.

Na 1, 5 jaar alles goed uit laten zoeken en documenten bleek keer op keer dat wij de rechtmatige eigenaren zijn van de grond. Sterker nog eigenlijk is onze grond nog iets groter en niet zoals de buren claimen kleiner. Met nog enkele herinneringen hebben wij de buren alle gelegenheid gegeven om hun claim te onderbouwen en rechtmatig te laten verdedigen. De afspraken daarover werden niet nagekomen en na nog eens advies van onze advocaat hebben wij de knoop doorgehakt en zijn de bouw vervolgd. Aan de rechterkant waren geen uitdagingen. Ons bouwteam had dit stuk muur dan ook in korte tijd gebouwd. Dit is begin mei 2017 gebeurd.